1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市兵庫区
15.0万円/㎡
前年比-38.7%
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兵庫コーポラス
兵庫県神戸市兵庫区兵庫町一丁目
山陽電鉄本線 / 新開地駅 徒歩10分
1974年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,303万円
23.3万円/㎡
609
1,072
1,534
1,996
AI査定結果
推定相場価格
1,303万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,072万円〜1,534万円
19.1万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年11月30日
兵庫コーポラス
1,190万円（21.3万円/㎡）/ 3階 / 56㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,190万円 | 21.3万円 | 3階 | 56㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,190万円 | 22.6万円 | 3階 | 52.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,280万円 | 23.3万円 | 2階 | 55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 980万円 | 17.8万円 | 2階 | 55㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,180万円 | 21.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,290万円 | 23.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 1,350万円 | 24.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 兵庫コーポラス 神戸市兵庫区兵庫町一丁目 | 新開地駅10分 | 1,190万円 | 21.3万円 | 56㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/26 | 夢野団地4号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅10分 | 990万円 | 17.2万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2023/10/29 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/28 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,050万円 | 18.3万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/29 | さんくれーる湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅4分 | 1,150万円 | 17.6万円 | 65.4㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 湊川公園ビル 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅1分 | 930万円 | 18.0万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1971年 | 81戸 | SRC |
| 2023/12/27 | シャトー大信 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅3分 | 890万円 | 17.1万円 | 51.93㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/26 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 999万円 | 16.9万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/04 | 永沢ハイツ 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.25㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/21 | サンハイツ神有 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅7分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.27㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | - | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/08 | 御崎北ビル 神戸市兵庫区浜山通一丁目 | 和田岬駅5分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市兵庫区では38.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して42%割高です。
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